Kodu müük, ost ja üürileandmine Tartus
Iga tehing algab lihtsast soovist:
et kõik läheks ausalt ja rahulikult.
Kolm
teed
Kolm teed Täisteenus esimesest kohtumisest kuni võtmete üleandmiseni.
Sina tead igal sammul, mis toimub, ja otsused jäävad sinu teha.
- Hinnaanalüüs võrdlustehingute põhjal
- Dokumentide ja õigusliku poole kontroll
- Nõu kodu ettevalmistamiseks
- Fotod, kuulutus ja turundus
- Näitamised ja regulaarne tagasiside
- Läbirääkimised ja broneerimisleping
- Notari aeg ja üleandmine
Müügileping on tähtajatu ja sellest saab igal ajal taganeda. Tasu lepime kokku enne alustamist.
Aitan leida kodu, mis sobib päriselt, mitte ainult piltidel.
Vaatan objekti üle sinu silmadega ja ütlen ausalt, mis mulle muret teeb.
- Soovide ja eelarve läbirääkimine
- Sobivate objektide otsing, ka enne portaali jõudmist
- Ühistu, remondifondi ja dokumentide kontroll
- Hinnapakkumine ja läbirääkimised
- Abi pangaga, Arco Vara partnerpankade soodustused
- Notar ja üleandmine
Eesmärk on, et ostad rahuliku südamega ja tead, mille eest maksad.
Leian korterile usaldusväärse üürniku ja vormistan lepingu korrektselt.
Sina ei pea iga helistajaga eraldi kohtuma.
- Üürihinna soovitus turu põhjal
- Kuulutus ja fotod
- Huviliste eelvalik ja näitamised
- Üürniku taustakontroll
- Üürileping ja üleandmise akt
- Tagatisraha ja näidunäidud
Hea üürnik on parim kaitse sinu kodule.
7 sammu
Esimesest kohtumisest võtmeteni
Tutvumine ja eesmärk
Kõigepealt kuulan. Miks müüd või ostad, mis ajaks on vaja valmis olla ja mis sulle kõige tähtsam on.
Kui eesmärk on selge, on hiljem palju lihtsam otsuseid teha.
Hinnaanalüüs
Vaatan lähiümbruse tehinguid ja praegu müügis olevaid kodusid. Hind tuleb turult, mitte soovist.
Saad hinnavahemiku koos põhjendusega ja tead, millest see sõltub.
Dokumendid korda
Kontrollin kinnistusraamatu, kasutusloa, ühistu andmed ja võimalikud koormatised.
Kui midagi on puudu, teeme selle korda enne, kui ostja seda küsib.
Kodu ettevalmistus
Anname nõu, mida enne pildistamist koristada, parandada või ära viia. Tihti piisab väikestest asjadest.
Seejärel tulevad fotod ja kuulutuse tekst, mis räägib kodust ausalt.
Turundus ja näitamised
Kuulutus läheb suurematesse portaalidesse ja Arco Vara ostjate andmebaasi. Otsin ostjat ka ise, mitte ainult ei oota.
Näitamiste järel annan sulle tagasisidet, et teaksid, mida huvilised arvavad.
Läbirääkimised
Pakkumiste puhul kaitsen sinu huve, kuid hoian vestluse rahulikuna. Hea tehing peab sobima mõlemale poolele.
Kui hind on kokku lepitud, sõlmime broneerimislepingu.
Notar ja üleandmine
Lepin kokku notari aja, valmistan ette lepingu andmed ja olen tehingu juures kohal.
Lõpuks vormistame üleandmise akti ja näidunäidud. Võtmed liiguvad uuele omanikule.
